Ihre Träume - unsere Mission
Unser Team erschafft nicht einfach nur Gebäude, sondern komfortable, funktionale und ästhetisch durchdachte Räume. Erfahrung, moderne Technologien und Liebe zum Detail sorgen dafür, dass jedes Projekt Ihren Erwartungen entspricht.
Der Ansatz basiert auf einem tiefen Verständnis der Kundenbedürfnisse, dem effizienten Einsatz von Ressourcen und der Einhaltung aller Baustandards. Der Planungsprozess wird transparent und komfortabel gestaltet, indem wir effektive Lösungen für jede Herausforderung bieten – von der Konzeptentwicklung bis zur Umsetzung.
Unsere Philosophie
Architektur ist ein Spiegel der Persönlichkeit, des Lebensstils und der Werte eines Menschen. Deshalb beginnt jedes Projekt mit einem tiefen Verständnis der Bedürfnisse und Wünsche des Kunden.
Durch Dialog und Zusammenarbeit entsteht eine durchdachte Konzeption, die sich in einen komfortablen, funktionalen und harmonischen Raum verwandelt. Jedes Detail wird sorgfältig geplant, um nicht nur ein Gebäude, sondern ein echtes Zuhause zu schaffen, in dem man gerne lebt.
01
In dieser Phase entsteht eine übergeordnete Vision des Projekts, in der die zentralen Ideen, die Stilistik und die funktionale Bestimmung definiert werden.
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Festlegung der Ziele und funktionalen Bestimmung:
Erste Vorstellungen über das zukünftige Objekt werden geformt: welche Aufgaben es erfüllen soll, welche Räume benötigt werden und wie diese miteinander interagieren. -
Erstellung des Entwurfskonzepts:
Entwicklung der ersten volumetrischen und räumlichen Lösungen (Skizzen), die das allgemeine Konzept, den architektonischen Stil und die grundlegenden Parameter des zukünftigen Gebäudes visualisieren. Dies ermöglicht eine Abstimmung mit dem Kunden und erste Korrekturen. -
Stilistische und räumliche Gestaltung:
Verfeinerung der Ästhetik, Form und funktionalen Zonierung des Objekts auf Basis der erstellten Entwürfe. Dabei werden zentrale Designmerkmale und die gewünschte Atmosphäre des Raums festgelegt. -
Bewertung von Normanforderungen und erste Berechnungen:
Berücksichtigung der Bauvorschriften, lokalen Regulierungen und des geschätzten Budgets. Dabei werden die ungefähre Fläche, Geschosshöhe und wesentliche technische Parameter definiert, um den Rahmen des Projekts abzustimmen.
02
Wir entwickeln ein Projekt „von Grund auf“ und gewährleisten den vollständigen Dokumentations- und Bauvorbereitungszyklus gemäß den geltenden Normen und Vorschriften.
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Erfassung der Ausgangsdaten:
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Analyse des Grundstücks und der Standortbedingungen:
Berücksichtigung von Gelände, Klima, umliegender Bebauung und lokalen Bauvorschriften. -
Bestimmung der Kundenanforderungen:
Erste Definition des gewünschten Stils, der Funktionalität und des Umfangs des zukünftigen Objekts. -
Bewertung der Normanforderungen und erste Berechnungen:
Festlegung der ungefähren Fläche, Geschosshöhe und Budgetabschätzung zur Abstimmung der Projektparameter.
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Architektonische Planung:
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Erstellung von Architekturzeichnungen:
Entwicklung detaillierter Grundrisse, Fassaden, Schnitte und Lagepläne, die die räumliche Organisation, konstruktiven Lösungen und das äußere Erscheinungsbild des Objekts darstellen. -
3D-Visualisierung:
Erstellung eines realistischen dreidimensionalen Modells zur Beurteilung des Projekts aus verschiedenen Blickwinkeln und frühzeitigen Korrekturmaßnahmen.
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Erste Genehmigungsdokumentation:
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Erläuterungsbericht:
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Bauantrag: Enthält allgemeine Informationen über das Projekt und die wichtigsten technischen Lösungen.
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Bauwerksbeschreibung: Detaillierte Darstellung des Konzepts sowie der geplanten Technologien und Materialien.
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Statistisches Blatt: Analytische Daten über das Grundstück und andere relevante Parameter für die Bewertung durch Behörden.
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Berechnung der Wohnfläche: Genaue Flächenbestimmung der Räume zur Überprüfung der funktionalen Nutzung.
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Berechnung der Baukosten: Erste Einschätzung der Material- und Arbeitskosten zur Budgetplanung.
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Integration von Architekturzeichnungen:
Einbindung der zuvor erstellten Pläne, Fassaden, Schnitte und Lagepläne in das erforderliche Format für die behördliche Einreichung. -
Einreichung und Abstimmung:
Übergabe des vollständigen Dokumentationspakets an die zuständigen Behörden zur Sicherstellung der Normkonformität und Einhaltung aller geltenden Bauvorschriften.
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03
Bestehende Objekte werden modernisiert oder instandgesetzt, wobei ihre historische Bedeutung bewahrt und gleichzeitig Funktionalität und Komfort verbessert werden.
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Erfassung der Ausgangsdaten:
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Analyse des bestehenden Gebäudes und der Standortbedingungen:
Untersuchung des baulichen Zustands, der architektonischen oder historischen Bedeutung, der Nutzungsbedingungen und der umliegenden Bebauung, um Einschränkungen und Potenziale für die Rekonstruktion zu identifizieren. -
Bestimmung der Kundenanforderungen:
Festlegung des gewünschten Arbeitsumfangs (Teilrestaurierung, Umstrukturierung, Erweiterung usw.), stilistische und funktionale Anforderungen sowie das erwartete Endergebnis. -
Bewertung von Normanforderungen und erste Berechnungen:
Prüfung der geltenden Bauvorschriften, möglicher Abweichungen oder Sonderbedingungen (z. B. bei denkmalgeschützten Objekten) sowie Erstellung einer ersten Budget- und Arbeitsumfangsschätzung.
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Restaurierungsplan:
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Erstellung von Architekturzeichnungen:
Entwicklung detaillierter Pläne, Fassaden, Schnitte und Lagepläne, die sowohl den aktuellen Zustand des Gebäudes als auch die geplanten Veränderungen abbilden. Berücksichtigung konstruktiver, historischer und ästhetischer Aspekte. -
3D-Visualisierung:
Erstellung eines realistischen 3D-Modells, das die künftige Gestaltung mit allen geplanten Restaurierungsmaßnahmen veranschaulicht. Dadurch können mögliche Mängel frühzeitig erkannt und Korrekturen vorgenommen werden.
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Erste Genehmigungsdokumentation:
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Erläuterungsbericht:
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Bauantrag: Enthält allgemeine Informationen über das Projekt, geplante Änderungen und wesentliche technische Lösungen.
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Bauwerksbeschreibung: Detaillierte Darstellung der geplanten Rekonstruktion oder Restaurierung sowie der angewandten Technologien und Materialien.
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Statistisches Blatt: Analytische Daten über das Objekt, das Grundstück und weitere relevante Parameter für die Bewertung durch Behörden.
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Berechnung der Wohnfläche: Falls Umstrukturierungen oder Änderungen der Nutzung erfolgen, wird die aktualisierte Raumfläche berechnet.
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Berechnung der Baukosten: Erste Schätzung der Arbeits- und Materialkosten unter Berücksichtigung der spezifischen Anforderungen der Rekonstruktion.
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Integration von Architekturzeichnungen:
Ergänzung der erstellten Pläne, Fassaden, Schnitte und Lagepläne, angepasst an die Anforderungen der Genehmigungsbehörden. -
Einreichung und Abstimmung:
Übergabe des vollständigen Dokumentationspakets an die zuständigen Behörden, um die Einhaltung aller geltenden Normen und spezifischen Anforderungen für Restaurierungs- und Rekonstruktionsprojekte sicherzustellen.
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04
Gestalten harmonische Räume – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich –, die Komfort, Ästhetik und moderne Designtrends vereinen.
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Analyse der funktionalen Anforderungen und Stilvorlieben:
Untersuchung der Raumziele und -funktionen, Definition der wichtigsten Stilrichtungen, um ein Design zu schaffen, das die Individualität des Kunden widerspiegelt -
Auswahl von Materialien, Möbeln und dekorativen Elementen:
Entwicklung eines umfassenden Gestaltungskonzepts mit hochwertigen Materialien, Textilien, Beleuchtungselementen und Accessoires, wobei eine harmonische Farb- und Materialkombination im Vordergrund steht -
3D-Visualisierung und virtueller Rundgang:
Erstellung realistischer 3D-Modelle zur Beurteilung des Designs aus verschiedenen Blickwinkeln sowie Bereitstellung eines virtuellen Rundgangs für ein immersives Erlebnis des zukünftigen Innen- oder Außenraums
05
Dokumentation basierend auf einem 3D-Modell (BIM), die eine präzise Beschreibung aller Materialien, Ausrüstungen und Endprodukte für weitere Beschaffungen und den Bau gewährleistet
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Erstellung von Spezifikationen:
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Detaillierte Auflistung aller Materialien, Geräte und Endprodukte, die für das Projekt erforderlich sind – von Baustoffen bis hin zu Beleuchtungselementen und Sanitäranlagen.
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Beschreibung der technischen Eigenschaften der Produkte zur Sicherstellung der Einhaltung der Bauvorschriften und Standards.
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Kostenschätzung des Projekts:
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Detaillierte Analyse der Kosten aller Projektkomponenten, einschließlich Arbeitskraft, Materialien und weiterer direkter Ausgaben.
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Erstellung von Budgets und Finanzplänen zur Unterstützung der Kunden bei Entscheidungsprozessen über mögliche Anpassungen zur Kostenoptimierung.
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Ausschreibungsunterlagen:
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Vorbereitung der Ausschreibungsdokumentation und Unterstützung bei der Auswahl von Auftragnehmern, einschließlich der Entwicklung von Ausschreibungsunterlagen, Bewertung von Angeboten und Vertragsabschlüssen.
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