Modulair huis
Samenvatting
Locatie
Dit project is met bijzondere aandacht voor details ontwikkeld voor een particuliere klant. Het modulaire huis bevindt zich op een gunstige locatie en biedt een hoog niveau van comfort en functionaliteit. In het ontwerp zijn moderne oplossingen voor ruimteorganisatie, inrichting en technische uitrusting gebruikt. De integratie van geavanceerde technologieën garandeert praktisch nut en comfort in het dagelijks leven.
Woonoppervlakte
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Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser;
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Gästehäuser und kleine Hotels;
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Cafés, Bäckereien, Läden;
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Büros, Praxen, Werkstätten, Salons usw.
Locatie
Wir arbeiten schrittweise gemäß dem deutschen Standard HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). In jeder Leistungsphase entsteht ein Dokumentensatz mit klarer Zielsetzung und rechtlicher Verbindlichkeit.
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Grundlagenermittlung
Wir führen eine erste Analyse des Grundstücks durch: Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen (Bebauungsplan, Flächennutzungsplan), Anforderungen des Bauamts, sowie Erstellung eines technischen Anforderungskatalogs. Außerdem erstellen wir ein Raumprogramm und bestimmen grobe Projektgrößen und Genehmigungsphasen.
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Vorplanung
Wir entwickeln ein Bebauungskonzept unter Berücksichtigung der Ausrichtung, Abstände, Bebauungsdichte (GRZ/GFZ) und Rahmenbedingungen. Erste Skizzen und eine grobe Kostenschätzung werden erstellt. Ergebnis ist ein konzeptioneller Entwurf mit Erläuterung und begleitenden Unterlagen.
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Entwurfsplanung
Wir erarbeiten den vollständigen architektonischen Entwurf, bestehend aus:
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Grundrisse
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Schnitte
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Ansichten
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3D-Modell / BIM-Modell
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Flächenberechnung
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Baubeschreibung
Wir prüfen die Einhaltung der BauO NRW und bereiten die Zeichnungen für die Genehmigungsphase vor.
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Genehmigungsplanung
Erstellung aller Unterlagen zur Einreichung des Bauantrags, unter anderem:
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Lageplan, erstellt durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur
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Zeichnungen im Maßstab gemäß Bauamt-Vorgaben
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Betriebsbeschreibung (bei gewerblicher Nutzung)
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Unterlagen des Tragwerksplaners mit statischen Berechnungen
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Ausgefüllte Bauantragsformulare, Nachweise zu Stellplätzen, GRZ/GFZ
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Dokumentenübersicht und Kontrollliste
Alle Unterlagen werden an die Anforderungen des zuständigen Bauamts angepasst und zur Unterschrift durch eine Person mit Bauvorlageberechtigung vorbereitet.
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Ausführungsplanung
Wir erstellen detaillierte Planunterlagen für Bauunternehmen und Fachbetriebe:
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Details in den Maßstäben 1:20, 1:10, 1:5 – für konstruktive Anschlüsse und Materialschichten
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Öffnungstabellen mit Fenstern und Türen inklusive Maßen und Typen
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Materiallisten und Spezifikationen für exakte Mengen und Qualitäten
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Integration der Ergebnisse der Tragwerksplanung in die Ausführungspläne
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Pläne zur Abstimmung mit Fachplanern: Elektroplanung, HLS-Planung
Dies ist die technisch anspruchsvollste Phase, die die präzise Umsetzung des Projekts sichert – ohne Qualitätsverlust oder Nacharbeit.
Voltooiingsjaar
Oekraïne
Klant
Wir arbeiten nach der BIM-Methodik (Building Information Modeling), die einen ganzheitlichen digitalen Planungsansatz verfolgt. Dabei kommt ein Set integrierter Werkzeuge zum Einsatz – von Modellierung und Zeichnung über Visualisierung und Simulation bis hin zur Kollisionsprüfung und tabellarischen Auswertung.
Das ermöglicht:
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die frühzeitige Erkennung von Kollisionen,
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präzise Berechnungen von Volumen, Flächen und Materialien,
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schnelle Änderungen mit automatischer Aktualisierung der Unterlagen,
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die Zusammenführung von Architektur-, Tragwerks- und TGA-Planung in einem konsistenten Modell.
Woonoppervlakte
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Die Erstberatung und der Vor-Ort-Termin sind kostenlos.
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Die Dauer der Umsetzung hängt vom Umfang und der Komplexität des Projekts, dem Objekttyp sowie der Geschwindigkeit der Abstimmungen mit dem Bauamt ab.
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Der durchschnittliche Zeitrahmen für die Erstellung eines vollständigen Architekturprojekts beträgt 4 bis 10 Wochen – inklusive aller notwendigen Abstimmungen und der Vorbereitung der Unterlagen.
